Sonniges und großzügiges Haus in Kufstein

Dieses großzügige, nach außen modern und innen traditionell gestaltete Haus, befindet sich in Kufstein, der Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Tiroler Unterland. Kufstein verfügt eine sehr gute verkehrstechnische Erschließung, sowohl über die Autobahn als auch über das Bahnnetz. Die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck sind in einer Autostunde erreichbar.

Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Stadtrandlage mit Blick auf den Pendling. Ein großzügig gehaltener Wohnbereich mit großer Terrasse im Außenbereich vermittelt Freiheit und dennoch Anonymität des Wohlgefühls. Großes Augenmerk wurde auf den hauseigenen Wellessbereich gerichtet, der mit Sauna, Rauchbecken, Solarium und Infrarotkabine bestens ausgestattet ist. Das interne Schwimmbad wurde zum Fitnessraum umgebaut, könnte aber bei Bedarf jederzeit wieder aktiviert werden.

Der Eltern-Schlafbereich verfügt über eine großzügige Ankleide samt angrenzendem, eigenen Badezimmer. Der Wohnbereich mit Bar, offenem Kamin, die bäuerliche Stube mit Kachelofen sowie das gemütlich modern
gestaltete Esszimmer verfügen über sehr viel Qualität und Exklusivität.
Im Haus befinden sich 4 weitere Schlafzimmer sowie 4 zusätzliche Bäder.

Für den "Fuhrpark" ist eine geräumige Garage vorhanden.

Baujahr: 1983

Besonderheiten

• Tiroler Stube mit Kachelofen
• offener Kamin im Wohnzimmer
• Wohnzimmer mit Bar
• großzügiger Wellnessbereich
• Beheizbare Terrasse und einiges mehr

Flächen

• Wohnfläche: 300 m²
• Garten: 600 m²
• Terrasse
• 1 Garage

Verfügbar ab sofort

Nebenkosten

• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%    
• Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust.
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

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Karte

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