Luxuriöses Penthouse in Rinn  

Dieses einzigartige exklusive Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche ist eine extravagante Liegenschaft in ruhiger und sehr sonniger Lage (über die Sommermonate 14 Sonnenstunden am Tag) in Rinn mit einer großzügigen 120 m² Rundum-Panoramaterrasse und einem traumhaften und unverbaubaren Weitblick auf die umliegende Bergwelt.

Das Penthouse befindet sich in einer gepflegten und im Jahr 2008 neu errichteten Wohnanlage mit 3 terrassenförmig angelegten Baukörpern auf der obersten Etage.

Das Refugium ist im toskanischen Stil komplett von A bis Z mit luxuriösem Interior ausgestattet und verfügt über ein gepflegtes Entree, einen Vorraum, eine hochwertige Desingerküche mit raffiniert integriertem Wirtschaftsraum, einem sonnen- und lichtdurchfluteten Essbereich mit raumhohen Glasschiebeelementen, ein elegantes Wohnzimmer mit Tonnengewölbe und Steinwänden, ein Gästezimmer, eine urgemütliche Bauernstube, Marmorbäder mit freistehender Badewanne und Phillip Stark Designarmaturen, ein dreiseitiger Glassichtkamin im Wohnbereich, ein Grillkamin auf der mit Marmorplatten verlegten Terrasse usw.

Die Wohnung ist bequem von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreichbar und behindertengerecht ausgeführt.

Ob von Innsbruck oder Hall aus, ist die Wohnung einen Katzensprung entfernt (in beide Richtungen ca. 12 Minuten mit dem Auto) und doch weg vom Rummel inmitten unberührter Natur mit weitläufigen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Golf- und Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Schi- und Langlaufloipen bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten rund um die Liegenschaft.

Neben den Freizeitangeboten in jeder Richtung verfügt der sympathische Ort Rinn auch über sämtliche Grundnahversorger wie Metzger, Bäcker, Arzt und Banken. Für die kleinen Bewohner von Rinn steht eine Kleinkinderspielgruppe, ein Kindergarten sowie Volksschule mit Mittagstisch und Nachmittagbetreuung zur Verfügung. 

Sonderausstattung

• Großflächige Raum hohe Fensterschiebeelemente
• Beton-Einbautöpfe mit flächenbündiger Grundbeleuchtung
• Terrassenüberdachung 
• Erweiterte Elektroausstattung
• Raffstores (Rollläden) mit Funkbedienung
• Innentüren flächenbündig weiß furniert
• Terra Stone Wandspachtelungen im gesamten Penthouse 
• Bodenbelag Holzdielen (außer in den Bädern) in robuster, pflegeleichter Eiche – antike Ausführung
• Marmorböden in Travertino und Natursteinwände
• Terrassenbelag mit Marmorplatten
• Attikabepflanzungen in winterfesten Trögen
• Grillkamin im Freien 
• Bose Audioanlage inkl. Verkabelung in allen Räumen mit Funkbedienung
• Dreiseiten-Glassichtkamin im Wohnzimmer
• Ofen in Bauernstube
• Marmorbad im Schlafrefugium
• Waschtisch und Fächer in weiß Hochglanz, Designerwaschbecken, Philipp Stark Designarmaturen, Marken WC, freistehende Partnerbadewanne, Dusche mit integriertem Dampfbad und Glasverbau
• Eingebauter Markenschrankraum Poliform
• Marmor Gästebad, Dusche inkl. Echtglastrennteil, Marken WC, Philipp Stark Design Armaturen, Tischlerarbeiten, extravagantes Steinwaschbecken
• Vorraum mit Einbauschrank in weiß Hochglanz lackiert
• Designerküche, weiß Hochglanz, 10 cm dicke Marmorplatte schwarz geledert, inkl. Miele bzw. Gaggenau Geräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dampfgarer, integrierter Kaffeevollautomat, Warmhalteschubladen)
• Raffiniert begehbarer Abstellraum in die Küche integriert mit zusätzlicher Arbeitsfläche, Waschbecken, Schrankverbau, Waschmaschinenanschluss
• Gemütliche Bauernstube aus Altholz, Kassettendecke, Ofenliegebank, Sitzeck mit original altem Bauerntisch und alter Bauernkommode

OPTIONAL auf Wunsch übernehmbar – Verhandlungspreise!

Terrassenausstattung, Neuwert: € 12.400

• Großer Teakholztisch mit 8 Eisenstühlen samt Auflagen
• Loungebereich aus winterfestem Material samt Auflagen
• Italienischer Zierbrunnen
• Überdimensionale Pflanzengefäße im italienischen Design

Wohnbereich, Neuwert: € 20.500

• Flat TV eingebaut und TV Möbel für DVD udgl. 
• Wohnzimmer mit cremefarbiger Ledergarnitur
• Acryltisch und –beistelltisch
• Sideboard in Holzausführung Wenge
• „Minotti“ Bücherregal in schwarz Hochglanz
• Design Stehleuchte Twiggy

Schlafzimmer, Neuwert: € 17.900

• braunes Lederbett inkl. Lattenrost und Matratzen
• 2 extravagante Beistelltische
• Kommode und Anrichte in Holzausführung wenge
• 2 passende Ledersessel

Vorraum, Neuwert: € 5.800

• Sideboard in hochwertigem Acryl
• Spiegel Acryl
• Kleiderständer Acryl

Flächen

• Entree 5 m²
• Vorraum 13 m²
• Küche/Essen 30 m²
• Abstellraum 7 m²
• Wohnzimmer 36 m²
• Gästezimmer 10 m²
• Zimmer/Stube 15 m²
• Gästebad 4 m²
• Schlafzimmer 33 m²
  Wohnfläche gesamt 150 m²
• Terrasse 120 m²
• Kellerraum ca. 18 m²
• 2 Tiefgaragenabstellplätze
• 1 überdachter KFZ Stellplatz

Optional

• 1 Tiefgaragenabstellplatz

Preis

• VP: € 570.000 zzgl. Sonderausstattung

Nebenkosten

• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%    
• Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust.
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

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Karte

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