Dieses einzigartige Objekt befindet sich auf der Hungerburg, unterhalb der Höhenstraße in einer parkähnlichen, wunderschönen Gartenanlage und ist über eine eigene Zufahrtsstraße erreichbar.

Die uneinsehbare, traumhaft gelegene Villa verfügt über ca. 430 m² Wohnfläche und ist süd-westlich ausgerichtet und verfügt über einen grandiosen Blick auf die Stadt Innsbruck und die umliegende Bergwelt.

Den großzügigen Räumlichkeiten wird durch seine praktische Raumeinteilung, die mit viel Geschick und Liebe gestaltet wurden, ein besonderes Flair zueigen.
Über einen eigenen Eingang, erreicht man die im unteren Teil der Villa gelegene 70 m² große, sehr helle und freundliche Einliegerwohnung.
Das Dachgeschoss im Ausmass von 200 m² wurde bisher noch nicht ausgebaut. Es bestünde dadurch die Möglichkeit eine weitere äußerst attraktive
Wohnmöglichkeit zu schaffen.

Die Ausstattung des Hauses wurde im Jahre 2002 generalsaniert und hochwertigst renoviert.
Im Untergeschoss befindet sich ein seit Jahren nicht mehr genutztes Hallenbad mit offenen Blick auf den Garten.

Extras

• 70 m² große , sehr helle Einliegerwohnung
• 2002 generalsaniert und hochwertigst renoviert
• außerordentlich großzügiges Ambiente

Besonderheiten

• parkähnliche Gartenanlage
• eigene Zufahrtsstraße
• uneinsehbar
• Hallenbad

Energiewerte

• Der Energieausweiss wurde beim Eigentümer angefordert, liegt uns aber nicht vor.

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%    
• Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust.
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

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