Header

Objektfinder

Gamlitz: Wohnen und Arbeiten inmitten der Weinberge

Ref: IBA9804_Gamlitz
 

Adresse

Gamlitz, 8462 Bundesland: Steiermark

Kosten

Kaufpreis brutto : € 885.000
Betriebskosten brutto : Auf Anfrage

Beschreibung



 
Weingut mit Buschenschank, Gästehaus und Privathaus in Gamlitz sucht neuen Eigentümer!

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Südhang des Kranachberges (Gemeinde Gamlitz) in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Aufgrund der hochwertigen biologischen Anbau – und Qualitätsgegebenheiten bietet dieses
Weingut eine sehr gute Ertragsmöglichkeit. Das 3 – geschoßige Haus ist folgendermaßen eingeteilt: Tiefgeschoß – wird als Buschenschank genutzt, ca. 40 Sitzplätze. Obergeschoß – besteht aus 3 Zimmern und 1 Bad, WC, Abstellraum, Küche
(Baujahr 1982) und Wohnzimmer. Das Dachgeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Balkon.

Gästehaus (Baujahr 1998): Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption, ein Frühstücksraum (28 Sitzplätze) und 4 Komfortgästezimmer. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Gästezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Bad und WC. Das
Dachgeschoß befindet sich derzeit in Ausbau. Im Keller befindet sich die Garage und der ehemalige Weinkeller sowie eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Bad.

Lage
Gamlitz, eine der größten weinbautreibenden Gemeinden der Steiermark, ist eine österreichische Marktgemeinde mit 3262 Einwohnern und liegt im Tal des Gamlitzbachs im Süden des Weststeirischen Hügellandes.

Entfernungen
  • Marktgemeindeamt Gamlitz: ca. 4 km
  • Nahversorgungszentrum: ca. 4 km
  • ÖBB-Haltestelle Ehrenhausen: ca. 7 km
  • Bezirkshauptort Leibnitz: ca. 15 km
  • A9-Anschlussstelle in Vogau: ca. 9 km
  • Landeshauptstadt Graz: ca. 50 km

Nachbargemeinden von Gamlitz: Heimschuh, Großklein, Leutschach an der Weinstraße, Leinitz, Wagna, Ehrenhausen an der Weinstraße, Kungota

Energiewerte
  • Heizwärmebedarf: 64 kWh/m²a, fGEE: 0,75

Zur Liegenschaft gehören weiteres (gesamt ca. 20.360 m²)
  • 8.594 m² Weingärten, u. a. auch ein neu
  •  angelegter Bio – Weingarten in absoluter Alleinlage.3.995 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche
  • 7.300 m² Wald


Kaufpreis
  • € 885.000,-

Nebenkosten
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbuchseintragung: 1,1%
  • Vertragserrichtungskosten
  • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns von unserem Kooperationspartner zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Objektstandort:

Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Schreiben Sie uns.





[ Zurück ]