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Pfaffenhofen: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Anbindung (TOP 2)

Ref: IBA9662_Unterdorf
 

Adresse

Unterdorf, 6401 Bundesland: Tirol

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • großer Garten
  • Parkett

Kosten

Kaufpreis brutto : € 155.000
Betriebskosten brutto : € 166

Beschreibung

Gepflegt
Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 1232 m²
Anzahl der Räume: 3
Anzahl der Bäder: 1
Anzahl der WCs: 1
Heizung: Gas
 
In zentrumsnaher Lage mit bester öffentlicher Anbindung durch den Bahnhof Telfs/Pfaffenhofen steht diese Immobilie mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten zur Allgemeinnutzung zum Verkauf.

Diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert und ist wie folgt eingeteilt: Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, drei Schlafzimmer.

Grundstücksfläche: 1.232 m²
Bezugstermin: vermietet bis 28.02.2019

Es liegt derzeit keine Parifizierung (Nutzwertermittlung) für diese Liegenschaft vor. Garten- sowie Parkflächen werden bei gesondertem Verkauf entsprechend zugeteilt.

Lage
Im Oberinntal bei Telfs, südlich des Inn, befindet sich in schöner Lage die kleine Gemeinde Pfaffenhofen. Im Sommer ist Pfaffenhofen ein beliebtes Ziel für Wanderer, Genussradler und Inlineskater. Im Winter bilden das nahe gelegene sympathische Familien-Skigebiet Rangger Köpfl und die Pisten und Loipen der Olympiaregion Seefeld attraktive Anziehungspunkte.

Besonderheiten
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Tageslichtbad mit Dusche & WC
  • Keller

Energiewerte
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbuchseintragung: 1,1%
  • Vertragserrichtungskosten
  • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.


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Objektstandort:

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