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Pfaffenhofen: Mietshaus mit Ausbaupotenzial zu verkaufen

Ref: IBA9668_Unterdorf
 

Adresse

Unterdorf 100, 6405 Bundesland: Tirol

Ausstattung

  • Garage
  • Keller
  • großer Garten

Kosten

Kaufpreis brutto : € 785.000
Betriebskosten brutto : Auf Anfrage

Beschreibung

Gepflegt
Wohnfläche: 430 m²
Grundstücksfläche: 1232 m²
Heizung: Gas
 
In zentrumsnaher Lage mit bester öffentlicher Anbindung durch den Bahnhof Telfs/Pfaffenhofen steht diese Immobilie mit 6 Wohneinheiten und einem großzügigem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoß und zwei Obergeschosse, einen ausbaubaren Dachboden, eine großzügige Werkstatt und vier Garagen.

Eckdaten
  • 6 Bestandseinheiten, davon derzeit fünf vermietet (gute Rendite erzielbar)
  • Wohnfläche: ca. 430 m²
  • Zusätzlich erzielbare Wohnfläche: Werkstatt ca. 70 m² und Dachboden nach Ausbau ca. 110 m²
  • Planungsentwurf für Aus-/Umbau liegt vor (Parifizierung individuell machbar)
  • Grundstücksfläche: 1.232 m²

TOP 1, Hochparterre: Unbefristet vermietet, ca. 80 m²
TOP 2, Hochparterre: Vermietet bis 28.02.2019, generalsaniert, ca. 70 m²
TOP 3, 1. OG: Leerstehend, teilsaniert, ca. 80 m²
TOP 4, 1. OG: Vermietet bis 31.08.2020, generalsaniert, ca 70 m²
TOP 5, 2. OG: Unbefristet vermietet, ca 70 m²
TOP 6, 2. OG: Vermietet bis 31.08.2018, generalsaniert, ca. 60 m²
Dachboden, 3. OG: Leerstehend, ausbaufähig, ca. 110 m²
Werkstatt: Ohne großen Aufwand ausbaufähig zu einer Wohnung, ca. 70 m²

Garage 1: Leerstehend
Garage 2: Vermietet
Garage 3: Leerstehend
Garage 4: Vermietet

Energiewerte
  • Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Verfügbar
  • Ab sofort

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbuchseintragung: 1,1%
  • Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust.
  • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.


Objektstandort:

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