Header

Objektfinder

Kühtai: Exklusives Appartement im Herzen der Alpen

Ref: IBA9643_Kuehtai
 

Adresse

6183 Bundesland: Tirol

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • möbliert
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Sauna
  • Sportraum
  • Kamin
  • 2 Tiefgaragenabstellplätze

Kosten

Kaufpreis brutto : € 1.195.000
Betriebskosten brutto : Auf Anfrage

Beschreibung

Sehr gepflegt
Wohnfläche: 162 m²

 
Das luxuriös ausgestatte und sonnendurchflutete Apartement mit Freizeitwohnsitzwidmung liegt in Kühtai, unweit der Landeshauptstadt Innsbruck.

Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon und die großen Fenster versprechen einen herrlichen Panoramablick. Der ökologische Wohnbau garantiert ein gesundes Raumklima und hohen Wohnkomfort mit niedrigen Heiz- und Energiekosten.

Auf Wunsch kann das Appartement durch einen renommierten Reiseveranstalter betreut und vermietet werden.

Im Falle eines Investments in diese Ferienimmobilie ergeben sich folgende Vorteile:

  • attraktives Investment und eigenes Feriendomizil
  • Mieteinnahmen und Eigennutzung
  • keinerlei Aufwand für den Investor
  • lohnende Rendite durch professionelle gewerbliche Vermietung
  • Erstattung der Umsatzsteuer und steuerliche Abschreibmöglichkeiten
  • Wertsteigerungspotential durch jährlich steigende Erträge
  • Anlageaspekt Altersvorsorge und Steigerung der Lebensqualität

Besonderheiten
  • Freizeitwohnsitzwidmung
  • Vermietservice auf Wunsch
  • ski-in/ski-out
  • Fitnessraum im Haus
  • Abstellraum
  • 2 Tiefgaragenplätze

Ausstattung
  • großer überdachter Balkon
  • 4 Schlafzimmer
  • Markeneinbauküche mit modernen Elektrogeräten
  • Kaminofen
  • Sauna
  • elegante Bäder
  • exklusive Boden- und Wandfließen, hochwertige Bodenbeläge
  • Holz-Aluminium Fenster
  • Internetanschlüsse in allen Räumen
  • Sat-TV Zugang (150 Programme)
  • Key-Card-System

Energiewerte:
  • Heizwärmebedarf (HWB): 28,8 kwh/m²a

Nebenkosten
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbuchseintragung: 1,1%
  • Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust.
  • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

PDFExposé als PDF runterladen

Objektstandort:

Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Schreiben Sie uns.





[ Zurück ]