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Villa mit Blick auf Saló am Gardasee - Westufer San Felice del Benaco

Ref: IBA9290_San Felice
 

Adresse

25010 San Felice del Benaco
Bundesland: Italien

Ausstattung

  • Keller
  • Terrasse
  • Sauna
  • 2 Autoabstellplätze
  • große Glasfront

Kosten

Kaufpreis brutto : € 1.600.000
Betriebskosten brutto : Auf Anfrage

Beschreibung

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1050 m²
 
Die angebotene Villa besticht vor allem durch ihre Lage. Vom Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und der Veranda genießen Sie einen nahezu freien Blick über die Bucht nach Salò. Klassisch-Modern ausgestattet bietet das Haus auf der obersten Etage ein repräsentatives Wohn-Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein neues Badezimmer. Im Gartengeschoss steht Gästen ein Apartment zur Verfügung. Eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Keller runden das Raumangebot ab. Auf der unteren, komplett uneinsichtigen Gartenebene könnte ein Pool errichtet werden. Das Grundstück ist komplett umzäunt – der Portico bietet Platz für zwei PKW.

Lagebeschreibung
Auf der Westseite des Gardasees, zwischen San Felice del Benaco und Salò liegt das angebotenen Anwesen mit Blick über die romantische Bucht von Salò, einem authentischen, italienischen Städtchen mit edlen Boutiquen und guten Restaurants.
Geschützt in einer schmalen Bucht am südwestlichen Gardasee liegt das elegante, lebendige Städtchen Salò. Hinter der sehr langen, prachtvollen Uferpromenade erstreckt sich die Altstadt mit einer schmalen Fußgängerzone und vielen kleinen Boutiquen bekannter italienischer Designer. In zahlreichen gemütlichen Restaurants werden unter anderem ganz hervorragende Fischspezialitäten serviert.
Das 10.000 Einwohner-Städtchen war schon immer sehr wohlhabend und wurde erst von den Visconti aus Mailand und später auch von den Venezianern zum Verwaltungssitz des Westufers bestimmt.
Trotz seiner Reize wird Salò heute nicht vom Tourismus dominiert und hat sich eine sehr authentische Atmosphäre bewahrt. Und so trifft man auch am wunderschönen langen Kiesstrand an der Südseite der Bucht überwiegend auf italienische Familien. Südlich davon beginnt die sanfte Hügellandschaft des Valtenesis. Quelle: www.gardasee.de
Am pittoresken Westufer des Gardasees entlang und dann weiter über die Brenner Autobahn, gelangt man in etwa 4 Stunden nach München. Der nächste Flughafen ist in Verona und in etwa 45 Minuten erreichbar.

Flächen
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 1.050 m² 
  • Erdgeschoss: 146 m² + 36 m² Terrasse
  • Gartengeschoss: 100 m²
  • Patio mit Parkplatz: 42 m²

Baujahr
  • ca. 1965/70
  • Dacherneuerung 2010, Erdgeschoss inkl. Badezimmer 2013

Energiewerte
  • angefordert, liegt noch nicht vor



Im Gemeinschaftsgeschäft mit FLECKENSTEIN Immobilien, München

Objektstandort:

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