Maisonettewohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Wattens  

Bequem erreichen Sie mit dem Lift direkt von der Tiefgarage aus den 3. und zugleich obersten Stock der Wohnanlage in der diese 4 Zimmer Maisonettewohnung liegt. Die Räume erstrecken sich über zwei Ebenen und sind praktisch gut eingeteilt indem sich der Wohnbereich mit offener Küche und Abstellraum sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein WC in der unteren Ebenen und zwei Schlafzimmer mit Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche und WC) in der oberen Ebene befinden.
Neben der guten Funktionalität dieser Wohnung für einen praktischen und angenehmen Alltag besticht die Wohnung in ihrer Behaglichkeit durch viel Liebe zum Detail.
Sämtliche Bodenbeläge sind aus Cotto bzw. Fliesen mit Fußbodenheizung, Stuck an den Decken, teilweise integrierte Holzelemente und dem handgeschmiedeten Stiegenhausgeländer machen die Wohnung gemütlich. Durch große raumhohe Fenster und Schiebeelemente zur vorgelagerten Terrasse wirkt die Wohnung hell und großzügig.
Ein wunderschöner Ausblick ergibt sich über den Dächern der benachbarten Liegenschaften von Osten bis nach Westen über das Halltal bis zum Brandjoch.
Auf der ca. 73 m² großen Terrasse genießen Sie bereits am Morgen die Sonne, die fast uneingeschränkt den ganzen Tag über bis zu den letzten Abendstrahlen im Sommer einen zusätzlichen Wohn- und Wohlfühlbereich bietet.

Besonderheiten

• Cotto- und Fliesenböden
• Stuck
• hochwertige Sanitärausstattung
• handgeschmiedetes Stiegenhausgeländer
• Küche mit Kochinsel

Flächen

• Wohnfläche 91,03 m²
• Terrasse 73,70 m² mit Strom- und Wasseranschluss
• Kellerabteil 7,74 m² mit Stromanschluss
• Tiefgaragenplatz 12 m²

Nebenkosten

• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%    
• Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust.
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

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Karte

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