Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoß und ordnen sich im weiteren Verlauf um einen Innenhof, wodurch eine sehr gute natürliche Belichtung gegeben ist. Gemeinsam mit dem Geschäftslokal werden geräumig Lagerflächen im UG vermietet. Diese werden über eine Stiege miteinander verbunden und verfügen ebenfalls über eine natürliche Belichtung. Grundsätzlich ist die Lage und Ausstattung des Lokals für jegliche Handelsbetriebe geeignet, gut denkbar wäre auch die Situierung einer Schneiderei im Untergeschoß.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage nahe den Rathausgalerien in Gehdistanz zu wichtigen Shoppingcentern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Weiters ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Straßenbahn) gegeben.

Die beiden Geschosse sind über eine Treppe intern miteinander verbunden und verfügen jeweils über eigene sanitäre Einrichtungen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch eine kleine Teeküche.

Mietfläche EG: 260 m²
Mietfläche UG / Lager: 107 m²

Betriebskosten netto pro m²: € 1,80 / m²
Heizkosten netto pro m²: € 1,90 / m²

Verfügbar ab 01. Jänner 2012

Allgemeine Infos:
Nebenkosten

• Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt
• Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust.