Das sehr gepflegte und äußerst liebevoll eingerichtete Haus befindet sich in einer großzügig angelegten Gemeinschaftsanlage in der Ortschaft Gaino, ca. 200 m über dem Gardasee und der Ortschaft Toscolano-Maderno auf der Südwestseite des Sees gelegen. Das 2-geschossige Objekt mit seinem idyllischen, abgegrenzten Garten bietet einen offenen Blick auf den See.
Hinter dem Haus beginnt eine grenzenlose Natur- und Bergwelt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge bzw. sportliche Aktivitäten.
Das Haus ist 10 Jahre alt und wurde vom Besitzer (Künstler) mit viel persönlichem Engagement und Liebe gestaltet.

Die 170 m² Wohnfläche teilen sind auf in:
2 Schlafzimmer (inkl. Empore), Küche, Wohnzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Wirtschaftsraum und großer Vorraum.
Auf der Terrasse befindet sich eine gemauerte Sitzecke mit integriertem Grill sowie einem weiteren Stauraum.
Der Vorplatz ist mit Natursteinen gepflastert, 2 Autoabstellplätze.

In der Anlage befindet sich ein sehr großes Schwimmbad zur Allgemeinnutzung.

Das Objekt ist voll möbliert, die "Residence" sehr gepflegt und ruhig.

Die Betriebskosten betragen monatlich € 120 und inkludieren die Kosten für den Verwalter, das Schwimmbad, Gartenpflege allgemein, Versicherung, Instandhaltung und Wartung der Gemeinschaftsanlage sowie die Wasserkosten – auch im Haus!

Ausstattung

• 2 Schlafzimmer (inkl. Empore)
• Küche
• Wohnzimmer
• Wirtschaftsraum
• großer Vorraum
• Terrasse  mit gemauerter Sitzecke und integriertem Grill
• Garten mit Blick auf den Gardasee
• 2 Autoabstellplätze
• voll möbliert

Besonderheiten

• Schwimmbad zur Allgemeinnutzung
• gepflegt und ruhig

Energiewerte

• Der Energieausweiss wurde beim Eigentümer angefordert, liegt uns aber nicht vor.

Kaufnebenkosten

• Anfallende Gebühren und Notarkosten werden nach dem aktuellen gesetzlichen italienischen Recht abgewickelt.
• Vermittlungsprovision 3% zzgl 20% USt.

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