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Villa Mühlau

Ref: Oberkoflerweg_Ibk
 

Adresse

Oberkoflerweg, Innsbruck, 6020 Innsbruck
Bundesland: Tirol

Ausstattung

  • Keller
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Lift
  • Tiefgaragenabstellplatz

Kosten

Kaufpreis brutto : Auf Anfrage
Betriebskosten brutto : Auf Anfrage

Beschreibung

Erstbezug


 
In Innsbruck - Mühlau wird eine Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen vorwiegend 2 und 3 Zimmerwohnungen, ein Penthouse und 9 Tiefgaragenplätzen errichtet. Auf der Tiefgarage entsteht ein kompakter Baukörper mit drei oberirdischen Geschoßen. Die Tiefgarageneinfahrt ist an der südlichen Grundgrenze. Drei Freistellparkplätze befinden sich nordseitig beim Hauptzugang des Objektes. An der nördlichen Grundstücksgrenze ist ein großzügiger begrünter Spielplatz geplant.

Die beiden ebenerdigen Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichteten Terrassen und große Privatgärten, die zu den öffentlichen Bereichen mittels Maschendrahtzaun entsprechend abgeschirmt werden. Eigene Gartenzugänge verstehen sich von selbst.

Die Wohnungen im Erd- und in den Obergeschoßen verfügen über großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut. Ebenso führen angrenzende Fuß- und Radwege in idealer Anbindung zur Universität und zu weiteren bildungs- und kulturtechnischen Einrichtungen.

Ein wunderbarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt ergänzt die hohe Lebensqualität in der ruhigen Wohngegend von Mühlau.

Ausstattung
  • WC separat
  • Bad mit Badewanne
  • Abstellraum
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Garten & Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

TOP 1, Gartengeschoß:

Wohnfläche: 73,73 m²
Terrasse: 14,93 m²
Garten: 23,85 m²
Kellerabteil: 4,19 m²

TOP 2, Gartengeschoß:
Wohnfläche: 60,73 m²
Terrasse: 16,00 m²
Garten: 26,57 m²
Kellerabteil: 3,55 m²

Voraussichtlicher Baubeginn: August 2016
Geplanter Fertigstellungstermin: Sommer 2017

Kosten
Kaufpreis TOP 1: € 379.800,00
Kaufpreis TOP 2: € 329.800,00

Tiefgaragenplätze à € 27.500,00

Energiewerte
  • Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbuchseintragung: 1,1%
  • Vertragserrichtungskosten
  • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Objektstandort:

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